5 façons d’obtenir l’avantage d’un acheteur sur le marché du logement d’un vendeur

Rester à la maison au milieu d’une pandémie mondiale peut vraiment changer vos intérêts. Après avoir passé tant de temps à l’intérieur, il est facile de remarquer les choses que vous avez pris pour acquis et les commodités que vous souhaitez que vous aviez.

Les loisirs de plein air sont devenus l’un des « besoins » importants sur le front de l’apparaugeage. Les occasions de nager, de jouer et de se détendre sont plus désirables que jamais. Selon Margo Allan avec Compass Real Estate, les citadins de grande hauteur gravitent maintenant vers les options suburbaines qui incluent beaucoup de potentiel extérieur.

Malheureusement, la forte demande intervient à un moment où les stocks sont faibles. Voici cinq façons que vous pouvez fermer sur une maison que vous aimez dans un marché qui favorise actuellement les vendeurs si fortement.

1. Travailler en étroite collaboration avec un agent immobilier solide

Vous voulez quelqu’un qui connaît les points chauds d’immobiliers ici dans le nord-ouest et peut trouver le meilleur rapport qualité/prix pour vous. La rareté est un facteur énorme dans la création du marché d’un vendeur, de sorte que vous devriez essayer de trouver un agent qui est à la fois diligent et disponible pour suivre les changements constants. Vous pourriez faire un nouveau meilleur ami parce que vous allez leur parler si souvent.

2. Obtenez pré-approuvé par un prêteur de bonne réputation

Cela vous permet de faire une offre en qui le vendeur peut avoir confiance. D’autres acheteurs qui se précipitent sans un prêt pré-approuvé pourraient être rejetés parce que leur offre n’a pas le mérite que le vôtre ne.

3. Commencez fort

Ouvrez avec votre offre la plus forte, et n’exigez pas trop. Les vendeurs ont l’avantage en ce moment. Cela signifie que vous n’avez probablement pas beaucoup de place pour négocier le prix, la date de déménagement, les rénovations ou d’autres éventualités contractuelles. Margo dit que les maisons continuent à vendre au-dessus du prix de liste dans la grande région de Seattle, ainsi ce n’est pas le moment d’aller à la chasse aux bonnes affaires.

4. Soyez prêt à faire des compromis

Vous pourriez perdre votre chance dans une maison que vous aimez parce que vous avez continué à chercher une maison que vous aimez. Dans le marché d’un vendeur, vous devrez être flexible sur certains aspects de votre future maison. Vous devrez également être prêt à sauter sur celui qui correspond à la plupart de vos critères. Mises à jour se produisent rapidement sur le marché d’un vendeur, et les acheteurs concurrents ne vont pas attendre pour vous de prendre une décision.

5. Connaissez vos limites

La dernière chose que vous voulez est une guerre d’enchères avec des acheteurs concurrents. Vous ne connaissez jamais la richesse de vos acheteurs rivaux, mais vous savez ce que vous pouvez gérer. Essayez de mettre de l’argent sérieux pour montrer que vous êtes prêt à verrouiller votre offre et aller de l’avant avec le processus de clôture. Dans la plupart des cas, vous récupérerez l’argent sérieux que vous avez déposé si le vendeur choisit une autre offre.

Le marché d’un vendeur peut se transformer en l’Ouest sauvage et sauvage avec des acheteurs soumettant frénétiquement des offres dans l’espoir de s’installer dans la maison de leurs rêves. Votre expérience d’achat à la maison n’a pas besoin d’être comme ça. Choisissez le bon agent et canalisez l’état d’esprit approprié, et vous aurez l’avantage d’un acheteur sur le marché d’un vendeur.

 

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